Mietkautionskonto

Auch gesucht als: Mietzinsdepot, Mietkaution, Kautionsversicherung, Mietkautionssparkonto, Kautionskonto

🇬🇧 Englisch

rent deposit account

🇫🇷 Französisch

compte de garantie de loyer

🇮🇹 Italienisch

conto di deposito di garanzia per l'affitto

Nach Schweizer Mietrecht darf der Vermieter bei Wohnungen höchstens drei Monatsmieten als Sicherheit verlangen. Eine Barkaution muss bei einer Bank auf einem Spar- oder Depositenkonto hinterlegt werden, das auf den Namen des Mieters lautet. Das Geld gehört also weiterhin dem Mieter und wird verzinst, er kann aber nicht frei darüber verfügen. Ausbezahlt wird es nur mit Zustimmung beider Parteien oder gestützt auf einen Zahlungsbefehl oder ein rechtskräftiges Gerichtsurteil.

Erhebt der Vermieter innerhalb eines Jahres nach Ende des Mietverhältnisses keinen rechtlichen Anspruch, kann der Mieter die Rückerstattung verlangen. Als Alternative bieten Versicherer eine Kautionsversicherung an: Der Mieter bezahlt eine jährliche Prämie, statt mehrere Tausend Franken zu blockieren. Das schont die Liquidität, kostet aber über die Jahre Geld, das nicht zurückfliesst, und Schäden müssen dem Versicherer trotzdem ersetzt werden.

Allgemeine Erklärung, keine Anlageberatung.